Administrador de fincas en Valencia: principales tareas

Las dudas al contratar un nuevo administrador de fincas en Valencia son normales. Esto, porque te enfrentas a una situación en donde desconoces su labor y estás en la disyuntiva: de sí confiar o no en sus servicios.

Ahora bien, ¿qué requisitos deben cumplir estos y cuáles serán las principales tareas a realizar una vez que los contrates? Revisemos más a fondo todo esto en las siguientes líneas.

Servicios del administrador de fincas en Valencia

Los administradores de fincas son los profesionales que se encargan de los asuntos financieros, de servicios y otros reglamentarios de la finca. Se necesita conocimiento y experiencia para gestionar estos de manera eficiente y satisfactoria para todo en la comunidad.

En relación con sus funciones, estas dependerán de las propias características de la propiedad. Por ejemplo, aquellas fincas cuyos inquilinos estén en condición de alquilados, las funciones de un administrador de fincas en Valencia será la siguiente:

Servicios Administrador de fincas rentas

• Seleccionar a los posibles nuevos inquilinos.
• Proceder con toda la gestión de firma del contrato.
• Llevar todo lo relacionado con las finanzas de la comunidad.
• Hacer el cobro de la renta a todos los vecinos.
• Llevar las gestiones de pago de gastos e impuestos.
• Supervisar los trabajos de remodelación o construcción.
• Mediar entre problemas de vecinos.
• Lidiar con problemas de morosidad.
• Brindar asesoría en materia de arrendamiento y propiedad horizontal.

Como se ve, un compendio de labores que son específicas para inquilinos con arriendos. Ahora bien, ¿Qué sucede con aquellos propietarios y la labor de admiración de fincas? Veamos:

Servicios Administrador de fincas propietarios

• Hacer las labores de administración del edificio. Esto al igual que de las instalaciones y prestaciones
• Tener presente la supervisión de posibles reparaciones
• Notificación al presidente y a los propietarios de las novedades que se presentan en la edificación.
• Llevar una adecuada organización de gastos.
• Llevar una organización en materia de seguros, limpieza, mantenimiento, jardines, entre otros.
• Tener al día toda la información económica y financiera de la finca.
• Llevar los casos de morosidad.
• Estar al día con relación a cualquier reclamación judicial.
• Ser mediador para que la convivencia sea completa.
• Fungir como secretario en las juntas de vecinos.
• Llevar el acta en las reuniones realizadas.

Otras de las funciones inherentes a la administración de fincas en Valencia están relacionadas con las siguientes actividades:

• Preparar un plan de gastos para someterlos a evaluación de la comunidad.
• En caso de reparaciones urgentes, informar a la comunidad y al presidente de la misma.
• Velar porque las instalaciones gocen siempre de un estado óptimo.

Administración de fincas: ideas finales

Como vemos una amplia y larga lista de labores que debe cumplirse a cabalidad para el buen funcionamiento de la comunidad. Esta es la razón por la que sus servicios son tan solicitados, porque se complica que la comunidad o un presidente las asuma todas.

Además, la preparación en sí de un administrador de fincas en Valencia es esencial para que pueda cumplir a cabalidad cada tarea. Todo en la búsqueda de lo mejor para los residentes.

Delegar en manos de un profesional competente es lo mejor que puedes hacer al momento de decidir por un administrador de fincas en Valencia. Escoger al mejor es solo cuestión de revisar su labor en otros espacios y decidir si este es justo lo que necesitas para ti.